KOERS restaureert en verduurzaamt monumentale visopslag met een flinke dosis ouderwets vakmanschap
Een veertien verdiepingen tellend architecturaal juweeltje in het centrum van Rotterdam..
Rotterdam Building is een beeldbepalend kantoorgebouw uit 1976 in het centrum van Rotterdam gelegen tussen Lijnbaan en Coolsingel. Als hoofdaannemer heeft KOERS deze opdracht uitgevoerd. Een totale duurzame metamorfose van de gevel waarbij de benedenverdieping volledig open en transparant is geworden. Inpandig heeft KOERS een spectaculaire tribunetrap gerealiseerd, de trap zorgt voor een open verbinding met de bovenste verdiepingen.
Uitgevoerde werkzaamheden
Als hoofdaannemer heeft KOERS de volledige bouwkundige renovatie van de eerste verdiepingen succesvol afgerond. Hierbij hebben we de entree vernieuwd, nieuwe vliesgevels geplaatst en moderne gietvloeren aangelegd. Ook zijn er nieuwe stalen kozijnen en een keuken geïnstalleerd, evenals toiletgroepen en entresols. We hebben tevens het stuc- en schilderwerk verzorgd en een indrukwekkende tribunetrap naar de eerste verdieping geplaatst.
Op de tweede verdieping hebben we het nieuwe hoofdkantoor van Ballast Nedam Development gerealiseerd. Daarnaast zijn alle gemeenschappelijke ruimtes door ons gerenoveerd. We hebben de brandveiligheid en overdrukinstallatie verbeterd, en de gevelbekleding grondig aangepakt.
Uitdagingen en veiligheidsaspecten
Afgezien van de vele tussentijdse veranderingen waarop flexibel moest worden ingespeeld, vormde de belangrijkste uitdaging bij dit omvangrijke binnenstedelijke project het beperken van de overlast voor de gebruikers van de bovenliggende kantoorverdiepingen en de naaste omgeving. Ook logistieke aspecten (aan- en afvoer van bouw- en sloopmateriaal, plus opslag ervan) spelen bij projecten op dit soort plekken (“bouwen op een postzegel”) altijd een belangrijke rol. Daarnaast vormde de afstemming van de eigen bouwkundige werkzaamheden met die van de installateur, die door de opdrachtgever onafhankelijk werd ingeschakeld, eveneens een uitdaging.
Opdrachtgever: Ballast Nedam Development
Architect: Kraaijvanger Architects
Constructeur: Van der Werff en Lankhorst
Omvang: 36.000 m2
Locatie: Aert van Nesstraat Rotterdam
Gerelateerd
